トタン屋根の修理方法とは？トタン屋根の特徴から劣化状況別の修理の判断基準、具体的な工法と修理費用の目安、失敗しない業者選びのポイントを徹底解説！

トタン屋根は、軽量で加工しやすい安価な屋根材として戦後の住宅復興期に広く普及しました。一方でサビやすい、耐用年数が短いなどのデメリットがあります。

とくに、築7～10年程度の場合はサビや穴あきなどの劣化が起こるため、部分的な修理が必要です。トタン屋根の修理に対して、「どのような修理内容で、どの程度の費用が発生するのか把握しきれていない」と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。

本記事ではトタン屋根の特徴に触ふれつつ、劣化状況別の修理の判断基準や具体的な工法と修理費用の目安を解説します。トタン屋根の修理を検討している方はぜひ参考にしてください。

トタン屋根とは

トタン屋根は、戸建て住宅や倉庫などに使われる金属屋根の1つです。ここでは、トタン屋根の概要と構造、メリット・デメリットを詳しくみていきましょう。

トタン屋根の特徴

トタン屋根は、鋼板に亜鉛メッキ処理を施した「亜鉛メッキ鋼板」を屋根材として使用する屋根を指します。トタンという素材は明治時代から日本で使われ始め、戦後の住宅復興期には特に普及しました。現在でも一部の戸建て住宅や倉庫、工場などに数多く使われています。

鋼板に亜鉛メッキを施すことで防錆性が高まるものの、耐久性は塗装や施工状態、立地環境に大きく左右されるため、適切な点検とメンテナンスが不可欠です。トタン屋根は施工が簡易で材料費も比較的安価であるため、初期費用を抑えたいリフォームや緊急性の高い修理において選ばれやすい屋根材の1つです。

トタン屋根の種類

トタン屋根は、施工方法や構造の違いによって、主に以下4つの種類に分類されます。それぞれの種類には異なる特徴があります。

瓦棒葺きトタン屋根（瓦棒屋根）

瓦棒葺きトタン屋根（瓦棒屋根）とは、約45cmの間隔で木製の桟を設置し、トタン板を敷いた屋根です。雨漏りに強く、一寸勾配にも施工できる点が特徴です。

立平葺きトタン屋根

立平葺きトタン屋根とは、桟を設置せずに葺いた金属屋根を指します。屋根材の端が逆V字の形状になっており、瓦棒葺きと比較すると防水性が高い点が特徴です。0.5寸勾配にも施工可能です。

波板トタン屋根（大波・小波）

波板トタン屋根（大波・小波）とはトタン板を波型に加工し、屋根材に使用した屋根を指します。薄い鋼板の強度を補うために、波型に加工します。比較的新しい工法でガルバリウム鋼板を用いるケースがほとんどです。

折板トタン屋根

折板トタン屋根とは、規則正しく台形が連なっているように加工した屋根です。亜鉛めっき鋼板を使用しています。工場や倉庫、体育館などの大きな建物に使用されるケースが多くあり、勾配がない場所にも施工できる屋根材です。

トタン屋根と他の屋根材の比較

トタン屋根とその他の代表的な屋根材の耐用年数やメンテナンス頻度、特徴などを比較しましょう。

トタン屋根はコスト面では優れるものの、長期的なメンテナンスや住環境における性能面では他材に劣るケースがあります。

近年では、トタン屋根からガルバリウム鋼板へのリフォームが進んでおり、「軽さ」と「耐久性」を両立させた選択肢として注目されています。また、ガルバリウム鋼材など性能の高い屋根材の流通や安っぽく見えるデザイン性などの理由で、トタン屋根が選択されなくなってきているのが現状です。

トタン屋根の構造

トタン屋根は、屋根を構成する構造材（垂木・母屋）と野地板の上に防水シート（ルーフィング）を敷きます。防水シートの上にトタン板を固定する多層構造になっています。軽量で柔軟性があるため、屋根の勾配や形状に応じて柔軟に対応できる点がメリットです。

ただし、トタンそのものは薄い金属板であるため、防水性能や遮音性能を確保するには、防水層や断熱材との組み合わせが重要です。

トタン屋根のメリットとデメリット

トタン屋根の主なメリットとデメリットは以下が挙げられます。トタン屋根はコストパフォーマンスや施工性を重視する場合に有効な選択肢です。

しかし、長期耐久性や居住性能を求める場合には、事前に想定されるデメリットへの対策を講じるか、別素材を検討する必要があります。

トタン屋根の劣化サインと修理すべきタイミング

トタン屋根は耐久性の低い屋根材とされており、風雨や紫外線に長年さらされることで確実に劣化が進行します。とくに塗膜が剥がれ、メッキ層が露出すると急速に錆びが進行し、穴あきや雨漏りの原因となります。

ここでは、トタン屋根の劣化を見極めるための具体的なサインと、修理のタイミングについて詳しくみていきましょう。

トタン屋根の劣化が始まる原因

トタン屋根は以下のような外的要因により劣化が進行します。

環境条件によって、トタン屋根の耐久年数は大きく左右されるため、地域や立地による点検頻度の調整も重要です。

劣化の具体的なサインと推奨される修理対応

屋根の劣化を発見するには、以下のようなサインに注意が必要です。

劣化の進行状況によって修理の方法も異なります。「雨漏りが起きてから」ではなく「兆候が確認された段階」で修理を検討することが重要です。構造躯体の損傷や修理費用の増大を未然に防げるでしょう。

トタン屋根の劣化の状態別の注意点を詳しくみていきます。

【軽度】劣化を発見した際の注意点（表面の変色・サビの発生）

表面の変色やサビの発生は、初期段階の劣化サインです。部分的に塗膜の色あせやサビ斑点が発生すると、それは塗装の防サビ機能が失われ始めた証拠です。放置するとサビが広がり、腐食による穴あきへと発展します。

【中度】劣化を発見した際の注意点（塗膜の剥離・チョーキング）

手でこすった時に白い粉がつく状態（チョーキング）は塗料が紫外線により劣化している証拠です。塗膜の剥離やチョーキングが発生している場合、防水性も低下していることが考えられるため、早急な再塗装が必要です。

【重度】劣化を発見した際の注意点（屋根材の浮き・ズレ）

釘やビスの固定力が経年劣化で弱まったことが原因で、トタン板が浮いたり、隙間ができたりします。屋根材の浮きやズレが発生すると、台風などの強風時に屋根材が飛ばされる原因になります。

【重度】劣化を発見した際の注意点（雨漏りの兆候）

以下のような症状が見られた場合、屋根からの雨水侵入が疑われます。

下地材や構造材の劣化を加速させるため、早期の修理が必要です。

自分でできる簡易点検方法

トタン屋根の劣化を早期発見することで、修理費用を抑えられます。屋根に上らずとも以下のような方法で簡易チェックが可能です。外出時や洗濯時など家の外に出るタイミングで日常的にチェックする時間を設けましょう。

日常的な点検により、劣化箇所の早期発見につながります。また、雨音が以前より大きくなったと感じた場合もサインの可能性があるため、雨天時に室内でもチェックしましょう。

ただし、安全を確保できない場合や、屋根に上る必要がある点検は必ず専門業者に依頼しましょう。

トタン屋根修理の判断基準【修理・葺き替え】

トタン屋根の劣化が確認された際、最初に悩むのが「修理で済むのか？」「全面的に葺き替えるべきか？」という判断です。

葺き替えとは既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材に取り替える作業です。屋根材や防水シート、下地を取り替えるため建物の寿命を長くするメリットがあるものの、工事期間が長く、費用も高額になりやすいといえます。

ここでは、状況別に最適な対応方法を明確にし、費用対効果やリスクも踏まえて判断する基準を解説します。

部分的な修理や再塗装で対応可能なケース

次のような場合は、部分的な修理や再塗装で十分対応できる可能性があります。

サビ止め塗装・コーキング補修・ビス打ち直しなどの部分補修で耐久性を延ばすことが可能です。費用も5万〜20万円前後と比較的安価といえます。

葺き替えやカバー工法が必要なケース

以下のような症状が見られる場合は、部分補修では不十分であるため、屋根全体のリフォームが望ましいといえます。

修理の選択肢は「カバー工法」または「全面葺き替え」のいずれかになります。どちらも20〜100万円以上の費用が必要であるものの、長期的にはコスト削減になることが多く、保証も付きやすいため安心して修理できるでしょう。

大規模な工事になるため不安になる方は、専門業者に相談することを推奨します。

トタン屋根修理の費用相場【ケース別】

屋根修理にかかる費用は、工法、面積、勾配、足場の必要性などによって大きく変わります。以下に工法と費用相場などの具体例をまとめました。

費用相場はあくまで目安となります。費用に含まれるのは、材料費、工賃、足場設置費（15〜30万円）、養生費、廃材処分費などです。見積もりを取る際は「一式表記」のみではなく、詳細内訳の提示を求めることが重要です。

トタン屋根修理の工法と修理費用

トタン屋根の修理には、劣化の程度や建物の状態に応じた工法があります。ここでは代表的な4つの修理方法について、それぞれの特徴や費用の目安、施工期間の違いを詳しく解説します。以下を参考にしながら適切な工法を検討してください。

ただし、修理費用はあくまで目安です。屋根の被害状況によって費用は変動する点を知っておきましょう。

コーキング補修・板金部分修繕

劣化が軽度な場合の代表的な修理工法はコーキング補修や一部板金の張り替えです。トタン板のつなぎ目や釘穴など、水の浸入経路になりやすい部分に対してシーリング材を注入したり、部分的に板金を交換する方法です。

コーキング補修・板金部分修繕は緊急対応に適している工法で、低コストで工期が短い点がメリットです。あくまで部分的な修繕であり、広範囲に劣化が進んでいる場合には不向きな工法といえます。

工事手順の例は以下のとおりです。

応急処置や、雨漏りの前兆がある箇所への早期対応として有効です。

再塗装（防サビ塗装）

トタン屋根の防水性・耐久性を維持するには、定期的な塗装によるメンテナンスが必要です。塗膜が剥がれてきたり、色あせやチョーキング（粉吹き）の兆候が現れたら、再塗装のタイミングです。

再塗装（防サビ塗装）はトタン屋根の見た目が改善され、防水および防サビ機能が復活する工法です。穴あきや下地の劣化がある場合は別の工法での修繕が必要になります。

工事手順の例は以下のとおり通りです。

防サビ錆塗料を数層にわたって塗布することで、5年〜10年程度の耐用性を回復させることができます。

カバー工法（重ね葺き）

既存のトタン屋根の上に新しい金属屋根材を被せて施工する方法です。屋根材を撤去せずに済むため、施工期間が短く、費用も比較的抑えられます。使われる素材はガルバリウム鋼板が主流で、耐久性と軽量性に優れています。

カバー工法（重ね葺き）は廃材が少なく、環境負荷が少ない工法です。加えて、防音および断熱性能が向上する点がメリットです。一方で下地が傷んでいる場合は施工できないため、事前に建物を内部までしっかりと確認する必要があります。また、カバー工法と全面葺き替えの工事費用は大きく変わらないケースもあるため、耐久年数をより長くしたい場合はカバー工法よりも全面葺き替えをおすすめします。

工事手順の例は以下のとおりです。

見た目も機能も一新したいけど、コストは抑えたいという方におすすめの方法です。

全面葺き替え

古くなったトタン屋根をすべて撤去し、新しい屋根材と防水シート、下地材に交換する方法です。屋根構造の根本的な改善が可能で、トタン屋根からガルバリウム鋼板に変えて施工した場合は耐用年数も30年〜40年と非常に長くなります。

全面葺き替えは他の工法を比較すると耐久性が高く、補償期間が長くなる点がメリットです。屋根全面を新しい屋根材に交換するため、費用が高額になり、工期が長くなる点を知っておきましょう。

工事手順の例は以下のとおりです。

他の屋根材と比較するとトタン屋根は耐久年数が短いため、全面葺き替えの場合はトタン屋根ではなくガルバリウム鋼板屋根に交換するケースがほとんどです。ガルバリウム鋼板はサビに強く、トタン屋根ほど頻繁に再塗装は行いません。費用は高額になるものの、メンテナンスの手間の削減や耐久性の向上に利点がある屋根材です。

全面葺き替え工法は建物自体の寿命延長や資産価値の維持を重視する方にとって、長期的に費用対効果が高い選択肢といえるでしょう。

トタン屋根修理費用を助成金・保険活用で抑える方法

トタン屋根の修理は、規模によって数十万円から200万円以上になるケースは少なくありません。しかし、すべての費用を自己負担せずに済む方法があります。条件を満たせば「火災保険」や「自治体の住宅リフォーム補助金制度」の活用により、修理費用の一部もしくは全額をカバーできる可能性があります。

ここでは、助成金や保険の制度の適用条件、申請の流れ、注意点などを体系的に解説していきます。

火災保険で屋根修理費をカバーする仕組み

火災保険は火災による損害だけではなく、以下のような自然災害による損害にも対応しています。

「突発的かつ偶発的な事故」による損害の場合、保険金が支払われる可能性があります。台風後にトタン屋根が飛ばされたケースでは、火災保険の補償により修理費用の全額がカバーされた事例も少なくありません​。

一方で、次のような状況は補償対象外とされることが多いため注意が必要です。

「保険事故」とはみなされず、あくまで自己負担での修理となります。

保険申請の手順と必要書類

火災保険を活用するには、以下のような手順と書類提出が必要です。

書類の整合性が取れていない場合、調査や支給が遅れたり却下されたりする可能性もあるため、施工業者選びも重要です。

自治体の住宅リフォーム補助制度を活用する

多くの市区町村では、「高齢者対応」「耐震化」「省エネ住宅促進」「空き家対策」などの目的で、屋根修理や外壁補修などを対象とした住宅リフォーム補助制度を設けています。補助対象となる工事例と金額、条件の例は以下のとおりです。

全国の多くの自治体が同様の制度を運用しています。交付の可否は審査によって決まるため、施工前に確認・申請することが条件です。

申請時の注意点とコツ

補助金制度の多くは事前申請が必須です。工事着工後に申請した場合、どんなに条件を満たしていても支給対象から除外されます​。原則、火災保険と自治体補助金は併用不可とされています。

近年では、保険申請や補助金の手続きを代行・サポートしてくれる施工業者も増えています。申請経験のある業者であれば、書類の整合性や補償の通過率も高くなります。火災保険では台風や雪による被害に備えることができ、自治体の補助制度では条件に応じて最大数十万円の補助を受けられる場合があります。

「迅速な相談」と「正確な書類提出」が成功のポイントです。自己判断で申請せず、経験豊富な専門業者に相談しながら進めるのが、最も効率的かつ確実な方法といえるでしょう。

トタン屋根修理の失敗しない業者選びのポイント

屋根修理で多いトラブルの1つが、「業者選びの失敗」です。とくにトタン屋根のような金属系屋根は、正確な施工技術が求められるため、施工不良が雨漏りや腐食を引き起こす可能性が高くなります。

ここでは、業者を見極めるために絶対に押さえておきたいポイントを具体的に解説していきます。

業者選びを誤った場合のリスク

業者選びに失敗すると、以下のような問題が起こる可能性があります。

消費生活センターには毎年数百件以上の屋根リフォームに関する相談が寄せられています。相談内容は「事前説明と実際の施工内容が違った」「高額な見積もりを一方的に提示された」などの被害です。

優良業者を見分ける5つのチェックポイント

業者選びの際に優良業者を見分けるためには、以下5つのチェックポイントを意識しましょう。

避けるべき「悪徳業者」の特徴

屋根修理業界では国や自治体が注意喚起を行っているにもかかわらず、悪質な業者によるトラブルが後を絶ちません。とくに高齢者やリフォームに不慣れな方を狙った営業手口が問題になっており、被害事例も数多く報告されています。

以下のような特徴を持つ業者には、注意が必要です。

「不安を煽って即決を迫る」「やたらと割引を強調する」「火災保険の利用を強く勧める」などの営業手口には注意しましょう。安心して依頼できる業者を見極めるには、複数社からの相見積もりと、施工実績や口コミの確認が不可欠です。

公的な相談窓口の活用も検討を

不安な場合は、以下のような公的機関への相談も検討しましょう。

公的な機関は中立的な立場でアドバイスを行っているため、営業目的のない公平な情報を得られます。

トタン屋根を長持ちさせるメンテナンス術

トタン屋根は、適切なメンテナンスを行うことで耐用年数を大幅に延ばせる屋根材です。定期的な点検と処置により、通常10～20年とされる寿命を超えて長期間にわたって安心して住み続けることが可能です。

金属製であるトタン屋根は、紫外線や雨風の影響を直接受けやすく、サビや腐食が発生しやすい特徴があります。劣化の進行を抑えるためには、初期段階でのサインに気づき、適切な対応を早期に行うことが重要です。

トタン屋根の点検・メンテナンス時期と実施内容

定期的に行うべき点検の内容とその目安となる時期は、以下のとおりです。

適切な対応を行うことで、突発的な雨漏りや屋根材の破損を未然に防ぐことが可能です。結果として、大規模修繕の頻度を減らし、トータルでの修理費用を抑えられるでしょう。

メンテナンスの方法として、基本的な方法は再塗装です。塗膜が劣化すると、防水性と防錆性が低下し、屋根材の寿命が大きく短くなります。定期的に塗装を行うことで、トタン屋根は長期的に機能を維持できるでしょう。

トタン屋根の耐用年数を伸ばすためのメンテナンス

トタン屋根の耐用年数を延ばすためには、以下のような定期的な点検と適切なメンテナンスが不可欠です。

トタン屋根を長持ちさせるためには、屋根材そのものの維持だけでなく、屋根裏、通気、排水といった周辺要素にも目を向けた包括的な点検と対策が欠かせません。自分で点検できる部分については、双眼鏡などを使って離れた位置から安全に確認を行い、高所作業が必要な場合は、必ずプロの業者に依頼しましょう。

まとめ

本記事ではトタン屋根の概要にふれつつ、修理工法と費用目安、助成金や保険金の活用法、優良業者の選び方を詳しく解説しました。トタン屋根は劣化状況によって修理方法や費用が大きく異なります。部分的な修理や再塗装の場合は5～20万円前後と比較的安価で修理できます。

一方で「複数箇所で穴あきを発見した」「トタン板がめくれている」などの劣化状況の場合、トタン屋根のカバー工法または全面葺き替え工事が必要です。カバー工法または全面葺き替えの場合、100万円以上になるケースも少なくありません。

費用が大きく、工期も長くなるため、安心して依頼できる優良業者を選ぶことも重要です。正しい知識をもとに冷静に判断できる優良業者を選定し、快適な住環境を維持できる工事を行いましょう。